烟台开发区60万能买多大平的房子
新房位置偏西点的，90多。位置在市中心的二手房 ，能买到70－80平的 。
牟平区你可以买到也是面积不大的地儿 总之：70万在烟台买不到像样的房子 70万不贷款在烟台地区可买套房子 ，不讲县市，6区范围内非重点学区 ，非热点地段 ，买套60-80的小户型（新房）还是够了的 。目前对房价的影响，主要是周边学校（学区内初中）知名度 ，二手房更加看中；其次是地段、开发企业等情况。
万科 ，物业费2块，福山开发区最贵 。地方很偏、性价比 ，低的可怜 。所以 ，我从没有去看过。开发区和福山一手房，好地方都没有了 。所以 ，我的目标基本定位在二手房 。开发区的房子都比较旧。我指的是好地方的 。所以 ，我定位在福山 。福山比较好的地角加小区。我选择在 福山富豪，和月光怡景选 。
烟台开发区公积金贷款买二手房更高能贷多少,和新房一样吗,去开发区管理...
烟台住房公积金最多能贷款的额度，根据房屋类型有所不同：一手房：在烟台地区 ，使用住房公积金贷款购买一手房时 ，更高贷款额度为30万元，贷款期限最长可达30年 。这一额度是根据烟台当地的住房公积金政策设定的 ，旨在帮助购房者更好地解决住房问题。
原则上贷款额度是一样的 ，影响因素无非是房子本身金额多少，最主要的是要看你个人公积金缴存情况 ，可以告诉你一个公积金贷款额计算公式 ，可以自己算算：（个人缴存额除以12%减去当地更低生活保障）除以相应年限的贷款系数。
买二手房使用公积金贷款，贷款额度一般不超过房屋总价款的80% ，具体贷款限额根据以下几种情况确定：使用本人住房公积金申请：贷款更高限额为40万元 。同时使用配偶住房公积金申请：贷款更高限额为60万元 。使用本人住房公积金并正常缴存补充住房公积金申请：贷款更高限额为50万元。
个人申请不超过50万元 ，联合申请不超过90万元 。上海则根据购房套数和参与贷款人数有所不同，购买首套房1人参与贷款更高可贷60万元 ，2人以上参与贷款更高可贷120万元；购买两套房则相应降低 。综上所述 ，公积金贷款可以用于购买符合条件的二手房，但贷款上限额度需根据当地住房公积金管理中心的规定来确定。
在住房公积金贷款方面，更高额度通常可达15万元 。对于新购房屋 ，如果拥有正规开发商的购房合同 ，申请贷款相对较为容易 。然而，二手房的情况则较为复杂 ，贷款审批难度更大。以一万元的住房公积金为例 ，贷款额度通常为该基数的80%，即可以获得8万元的贷款 。
买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的 ，贷款更高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的 ，贷款更高比例不超过房屋总价的70% 。房龄在11-20年的二手房：贷款更高比例不超过房屋总价的60%。
烟台公积金购买二手房贷款指南
1 、了解贷款条件 在烟台申请二手房公积金贷款前，首先需要确认自己是否符合贷款条件 。通常 ，申请人需要满足以下条件：公积金缴存要求：申请人需连续足额缴存住房公积金满一定期限（具体期限根据当地政策而定） 。购房资格：申请人需具有合法的购房资格 ，且所购二手房产权清晰，无抵押 、无查封等情况。
2、贷款条件具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上；具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力 ，信用良好。借款申请人是购房人 ，购买家庭（包括借款申请人 、配偶及未成年子女）的首套或第二套自住住房 。
3 、抵押或担保：同意以所购二手房为抵押，或提供活跃担保机构认可的担保人 。 其他条件：满足贷款银行规定的其他条件。办理流程： 准备材料：根据上述贷款条件准备相应的证明材料，如身份证、户口本 、居住证明 、工作证明、收入证明 、公积金缴存证明 、征信报告等 。
4、烟台二手房的公积金贷款流程如下：提出贷款申请：购买二手房的人员需先向当地的公积金管理中心提出贷款申请 。准备材料并审查：贷款人需准备好贷款所需材料 ，并前往公积金管理机构进行审查。获取贷款通知书并办理银行手续：审查通过后 ，借款人将收到“贷款通知书”，需持此通知书前往指定银行办理相关手续 。
5 、直接到烟台市公积金管理中心申请贷款就可以了 。
6 、使用住房公积金购买二手房贷款的步骤如下：了解购房所在地公积金贷款政策在购买二手房前 ，首要任务是了解购房所在地的公积金贷款政策。这包括但不限于缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等具体要求 。这些政策可能因地区而异 ，因此务必确保获取的是购房所在地的最新政策信息 。
烟台哪个区买房好些
1 、烟台买房，推荐选择开发区 、芝罘区和莱山区这几个区域。开发区 开发区是烟台市的经济重心之一 ，拥有众多的企业和产业 。随着城市的发展 ，该区的交通、商业 、教育等配套设施日益完善，生活质量较高 。同时 ，开发区的房价相对较为亲民 ，对于购房者来说是一个性价比较高的选择。
2 、烟台买房子更好的区域主要有莱山区、芝罘区和开发区。莱山区作为烟台的市府中心及大学城所在地，是改善型住房的首选区域 。这里人口素质较高 ，环境优美 ，交通便利，拥有众多高端住宅项目 。莱山区的房价相对较高，但相应的配套设施也更为完善 ，包括商业 、教育 、医疗等各个方面。
3、莱山区 价格相对合理：相比芝罘区的中心地带 ，莱山区的房价可能更为亲民，同时又不失为一个发展迅速的区域 。 环境宜人：莱山区拥有较好的自然环境 ，适合居住 ，且靠近海边，风景优美 。 福山区 性价比较高：福山区的房价相对较低 ，但基础设施和生活配套逐步完善 ，是一个性价比较高的选择。
4 、芝罘区的地理位置优势 芝罘区位于烟台市的中心地带，拥有得天独厚的地理位置优势 。这里是烟台的政治 、经济、文化中心 ，交通便捷 ，商业繁荣 。随着城市更新的推进，芝罘区的房产市场也呈现出活跃的状态 ，投资潜力巨大。
5 、烟台推荐买房的区域：开发区 、芝罘区、莱山区 。开发区 烟台开发区作为烟台市的重要工业基地 ，拥有众多企业和产业，经济发展较为迅速 。这里的交通便捷，基础设施完善 ，教育资源丰富 ，医疗条件良好。同时，开发区的房地产市场也相对成熟 ，有多个品质较高的住宅小区 ，适合购房自住或投资 。
6、烟台更好的买房区域是：高新区 、芝罘区与莱山区 。解释如下：高新区：这里是烟台市的经济技术核心区域，拥有众多的高科技企业和研发机构。随着城市的发展 ，高新区逐渐成为宜居区域 ，拥有完善的交通 *** 和配套设施。此外，其未来的发展潜力巨大 ，吸引了许多年轻人的目光 。
请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件_百度...
1 、您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 。
2、烟台二手房不动产登记申请书；烟台二手房过户申请人身份证明；烟台二手房不动产权属证书；烟台二手房过户买卖合同（双方自行签订即可 ，不需经备案的合同）。互换的，提交互换协议 。
3 、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方 、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款 。
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